Mas armarios por favor

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15

sep

2010

Laia tiene un piso de 2 habitaciones bastante amplio pero no acaba de saber como sacar partido a todo el espacio y se decide a consultarnos con el siguiente mail:

Buenas tardes,
Me pongo en contacto con vosotros porque no sé como aprovechar el espacio de un distribuidor que tengo el piso. Sólo tiene 2 habitaciones pero, en cuanto seamos padres, vamos a necesitar mucho más espacio de almacenaje y había pensado en usar el distribuidor. Había pensado en cerrar la zona y hacer un vestidor, o montar un armario en forma de L… verdaderamente no sé qué hacer (si es que hay solución), armarios en los que se entrara dentro para acceder a las habitaciones… me gustaría contar con la ayuda de un decorador y/o arquitecto que me ayude con este asunto. Os adjunto el plano del piso (el que me entregaron en su día con la compra) es donde está dibujada la mesa (en estos momentos es un espacio vacío). Muchas gracias

Después de darle muchas vueltas intentando salvar lo que hay sin hacer reforma sólo se nos ocurrían caras soluciones de armarios molestos por el medio del recibidor, y tras un intercambio de mails con Laia me dice que haga lo que haría si fuera para mí (la mejor frase que le pueden decir a un arquitecto). Aún así les propongo dos opciones.

Opción 1.
Es la que yo haría. Con este aprovechamos metros al máximo, perdemos pasillo y recibidor y conseguimos un baño amplio con una ducha enorme y una buena pica. El baño sigue estando al lado del cajón de ventilación y bajantes así que el cambio no supone ningún problema. Por otro lado la habitación principal se convierte en toda una habitación de lujo con una entrada a través del vestidor.


Opción 2.

Aquí entramos al baño (no tan amplio como en la opción 1) a través del pasillo y desde un pequeño distribuidor accedemos a las dos habitaciones y a una habitación-vestidor-trastero nuevo que conseguimos sacar gracias al desplazamiento del baño hacia la izquierda (seguimos manteniendo el cajón de bajantes-ventilación dentro).

Nos encantaría saber que Laia y su pareja se lanzan a la aventura de alguno de estos cambios, si optáis por no mantenerlo de momento igual siempre podéis comprar unos armarios para el pasillo y más adelante hacer el gran paso. Esperamos haber sido de ayuda!

Todo en 40m2

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14

sep

2010

La semana pasada Lourdes nos retó con el siguiente mail:


Hola prim@s

Aquí os mando un pequeño reto. Mi pareja y yo acabamos de comprar un piso (de hecho aún no es nuestro, firmamos la escritura en pocos días). Es un piso pequeño de poco más de 40 metros (como todavía no hemos podido medirlo exactamente, los metros y medidas son aproximados) y nos estamos rompiendo la cabeza pensando en cómo distribuirlo. El piso está en un estado lamentable y hay que reformarlo por completo, pero sus ventajas son el precio y la situación, en un buen barrio de Barcelona.

La distribución actual incluye un comedor interior y oscuro, una cocina diminuta, un baño pequeño, una habitación “grande” y otra “mediana”, más un cuartucho trastero en la entrada. La idea es tirar todos los tabiques y ampliar espacios, aunque nos encontramos con una pared maestra en medio del piso que nos rompe todas las distribuciones posibles que se nos ocurren. El otro inconveniente es que el piso es alargado y la principal entrada de luz se encuentra en uno de los extremos del piso, donde hay una ventana y una puerta con salida al balcón. El resto del piso tiene ventilación, pero poca luz, porque da a dos patios interiores. Lo que nos gustaría tener, después de la reforma y sin tocar de ninguna manera la pared maestra, es una cocina, una sala de estar, un baño y una habitación, y en alguno de esos espacios, un rincón de trabajo.

Lo que en principio nos parece claro es hacer el baño en el cuarto de la entrada. A continuación dejaríamos un espacio que podría ser la cocina. Detrás de la pared maestra haríamos la habitación y al final del piso la sala de estar. De esta manera la pared maestra separaría las zonas húmedas de las zonas secas, como nos aconsejó una amiga. La pega que vemos es que tenemos que compartimentar bastante el espacio y, sinceramente,preferiríamos que el espacio tras la pared maestra (o nuestro particular muro de las lamentaciones, por los quebraderos de cabeza que nos está dando) fuera todo uno.

A ver si nos podéis ayudar y se os ocurre alguna solución mejor. Esperamos ansiosos vuestra respuesta para ponernos cuanto antes manos a la obra.

Muchísimas gracias y un saludo

Realmente se trata de un buen reto, ya que Lourdes y su pareja no quieren hacer ningún tipo de obra en la pared de carga, así que, después de tratar de encajar el baño en el lugar que nos proponían y dejar los 90cm de pasillo por ambos lados, nos quedaba una cocina practicamente inutilizable en el espacio intermedio.

Opción1

Os proponemos entrar por la cocina como podreis ver en el plano, de manera que no perderíamos espacio en pasillos porque el propio pasillo sería la cocina, con dos buenos espacios a ambos lados donde cabría todo lo necesario más armarios altos. En el espacio siguiente tendríamos un baño digno y seguiriamos separando zonas húmedas de zonas secas tal como les gustaba a ellos. Al otro lado de la pared de carga nos quedaría un gran espacio libre de tabiques dónde ubicar la habitación y la sala.

Os proponemos un par de posibilidades de distribución, en la primera se compartiría un mueble a medida entre la habitación y la sala, este mueble con correderas puede tener una televisión girable que se pueda ver desde ambos lados. La mesa de trabajo mira hacía la pared y el sofà de espaldas a la ventana.

Opción2

La segunda opción, mi favorita, dispone de una habitación que podeis cerrar más o menos dependiendo de la altura que querais dar a los muebles que la cierran, teneis una mesa de trabajo que puede usarse también para comer con vistas al balcón, al igual que el sofà.


Aunque era un reto difícil (hemos hecho un montón de pruebas) nos ha encantando y nos parece un proyecto muy atractivo.

Mucho ánimo con la reforma y mandadnos fotos del resultado sea cual sea la decisión que toméis!

¿Puedo unir dos locales comerciales?

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13

sep

2010

Esther nos preguntaba una duda que casualmente corresponde con un trabajo que estamos llevando a cabo en el estudio de Madrid.

Hola buenas!

Mis padres han comprado dos locales comerciales juntos, uno de los cuales hace esquina. ahora están pensando en alquilarlos, y claro, sería importante saber si se pueden unir o no. os mando los planos de ambos.

otra cuestión relativa a estos locales sería saber si tienen posibilidad de construirse dos alturas, ya que tiene algo más de 6metros de altura pero el suelo queda 1metro por debajo del nivel de la calle. esto en algunos bares he visto que lo solucionan poniendo unas escaleras que bajan en la entrada, o una rampa.

muchas gracias, un saludo!!!

Siempre que no suponga un peligro para la estructura general del edificio dos locales comerciales se pueden unir. Con peligro para la estructura me refiero a que, por ejemplo, el muro que los separa sea el muro de carga del edificio, en cuyo caso se podría hacer con una modificación de la estructura pero yo no lo recomiendo y menos en edificios antiguos.

En el caso particular de tus padres podrían perfectamente unificar los dos locales si el futuro arrendador lo quisiera.

Actualmente estoy realizando la ampliación de un restaurante situado en un local alquilado. El arrendatario ha alquilado el local contiguo a su restaurante para este crecimiento. En este caso los dos locales ni siquiera son de un mismo dueño, sin embargo el arrendatario ha llegado a un acuerdo con ambos propietarios y legalmente no existe ningún problema. En vuestro caso que el propietario de ambos locales es el mismo elimina cualquier problema.

Sobre el tema de las dos alturas, en principio podría hacerse, tendrías que hacer un proyecto y presentarlo al Ayuntamiento ya que vas a ampliar los metros cuadrados útiles del local. Es verdad que mucha gente se hace la doble altura a modo de tarima para uso restringido del personal del negocio/actividad a desarrollar en él y no lo legalizan como otro piso/entreplanta, depende un poco de cada uno y de la obra a realizar.

Para salvar el metro de desnivel puedes recurrir a una escalera o rampa aunque dependiendo del negocio a implantar igual debería cumplir con las normativas de accesibilidad.

De todas formas, sabiendo que es posible llevar a cabo tanto la unificación como la construcción de otra altura, creo que lo ideal es que se alquile con la posibilidad de reforma y que, el mismo arrendatario, se encargue del proyecto.

Digo esto porque según el negocio a implantar tanto las necesidades derivadas del mismo como los requisitos exigidos por las ordenanzas y el CTE en Madrid variaran.

Creo que con esto respondemos a tu duda.

La casa tortuga

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12

sep

2010

Nos ha llegado una consulta muy curiosa de Antonia que pasamos a compartir con vosotros:

Me gustaría me diérais vuestra opinión sobre una construcción (casa para vivir) con forma elíptica y abovedada (inspiración concha de tortuga). ¿Resultaría muy complicada su construcción? ¿económicamente poco factible? ¿problemas estructurales a largo plazo?… y cualquier otra observación que tengáis a bien indicarme. Muchas gracias por existir.

Nos parece que su construcción es tan factible como la de una casa ortogonal, eso sí más complicada si la vas a hacer tú mismo y puede que algo más cara pero, ya puestos en obra, si te apetece una “casa tortuga” no debería ser ese pico lo que te desmotivara.

Hace unos meses hicimos una entrada sobre unas casas/domes de forma semiesférica que se pueden pedir por correo para hacérselas unos mismo, tipo mueble de IKEA pero en vivienda.

Estas semiesferas se componían por una estructura triangular, lo que mejoraba su resistencia.


En realidad es el mismo sistema empleado por la naturaleza para llevar a cabo la concha de la tortuga, la división de la superficie curva en polígonos con una geometría sencilla que intentan llegar a la perfección de la curva que cubren.


Buckminster Fuller fue una arquitecto estadounidende que dedicó una gran parte de su carrera a estudiar la esfera y su conformación con estructuras basadas en polígonos y aplicarlas a viviendas tanto terrestres como lunares.

Casualmente hay una exposición en Ivorypress Art + Books, Madrid, sobre Fuller, creo que es la primera vez que se expone en España.

Te recomiendo acercarte si te pilla bien, igual te da ideas y por otro lado es una exposición super interesante.

Otra solución podría ser un sistema estructural basado en costillas unidas por barras perpendiculares o con un sistema de triangulación entre ellas, como cerchas.

Aquí podemos ver una casa que hemos extraído de makemiminimal totalmente esférica construida con un sistema de costillas o círculos concéntricos.



Lo ideal es buscar un sistema estructural sencillo.

Los huecos en este tipo de construcciones estarán muy condicionados por la estructura, es decir, las ventanas, salidas de humos, puertas..tendrán que aparecer en los vacíos de la misma.

Lo peor para mi de este tipo de viviendas es amueblarlas, normalmente necesitas piezas hechas a medida o cosas muy sencillas y mínimas fuera de las paredes.

No se si te será de ayuda pero por favor, ¡¡ Si la construyes envíanos fotos !!

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