¿qué hago con el suelo?

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17

ago

2010

Jose Manuel nos escribia hace tiempo con una duda ¿gres o parquet?

Tenia sintasol en el piso de mi casa. La casa tiene 45 años. Debajo hay baldosas de esas rojas, pero con grandes desniveles. Opte por poner gres en vez de parquet. Me gustaria saber vuestra opinion. Tengo 50 años y vivo solo pues fallecierón mis padres y soy hijo solo.

Yo particularmente soy partidaria de restaurar este tipo de suelos si tienen un interes estético y es posible, me parecen increiblemente bonitos y hoy en día casi imposibles de encontrar en buen estado, sin embargo, si lo que quieres es un suelo más cómodo para la limpieza del día a día, la decisión entre gres o tarima es muy personal.

Gres: es facil de limpiar, fresco en verano y mantiene el calor de la calefacción en invierno.

Parquet: Exige un poo más de cuidado en el mantenimiento pero da un aspecto más cálido a la vivienda.

Cemento aluminoso

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2

ago

2010

Ultimamente estamos recibiendo muchas dudas técnicas, intentaremos dar respuesta a alguna duda de reformas y rehabilitaciones por daros un poco de “color” en la página y para que no se nos amontonen.

Sentimos el retraso en algunas contestaciones pero nos están llegando muchos mails con dudas y hay que organizarse.

La duda de Eva:


Hola,

Os escribo porque tenemos una duda que no sé si podréis ayudarme a resolver. Estamos buscando un piso de compra y hemos visto un sobreático de segunda mano a buen precio que nos gusta. Cuando nos lo enseñó el comercial nos explicó que, al intentar poner el ascensor en la finca, habían descubierto que tenía cemento aluminoso (lo que explicaba el precio). Por lo tanto, la comunidad había hecho las cubiertas y reforzado las vigas, como el ayuntamiento de Barcelona le obligaba. También nos aseguró que tenían los papeles.

Que se habían hecho obras importantes en el techo y las terrazas estaban nuevas era evidente, pero para conocer la versión de la administración, escribimos al Servei d’Habitatge del ayuntamiento, que nos contestó:

Señor,

En respuesta a su consulta le informamos que en el aplicativo informático de gestión de las ayudas a la rehabilitación de edificios consta que la comunidad de vecinos de la calle Bernat Bransi, 34, solicitó la elaboración de un informe
al amparo del expediente TB-2987 a 05. Este informe fue entregado a la comunidad y, entre otras recomendaciones, constaba la de realizar las pruebas de una posible aluminosis. Sin embargo, no se tiene constancia de la realización de las obras. Es posible que se llevaran a cabo con ayudas de otros programas a los que no tenemos acceso informático. Podría averiguarlo consultando en la oficina de vivienda que corresponda a su distrito. En la página web www.gencat / vivienda, apartado ¿Dónde informarme?, encontraréis la relación de las oficinas.
Atentamente,

Servicio de Información, Calidad de Procesos y Atención Ciudadana

Secretaría de Vivienda
C / Aragón, 244 (08007, Barcelona)

Tel. 012, Fax 93 214 70 69
habitatge.dmah @ gencat.cat

El piso nos gusta y el precio se ajusta a nuestras posibilidades. También sabemos que el cemento aluminoso no significa que tenga aluminosis ni siquiera que sea seguro que la desarrolle. Sin embargo, tenemos algunas dudas que os agradeceríamos que nos ayudarais a solucionar:

  • Si al ayuntamiento no le constan las obras, ¿cómo podemos asegurarnos que se han hecho todas las reparaciones necesarias?
  • ¿Se puede contratar a un arquitecto independiente que realice las pruebas necesarias para asegurarse? ¿Cuánto costaría aproximadamente?
  • ¿Podemos saber si las han hecho en el resto del bloque (sólo vimos las reparaciones del piso)?

Gracias por vuestra ayuda!!

Eva

Bueno, para empezar explicar que Eva esta preocupada ya que el cemento aluminoso es un material nada recomendable en estructuras, esto se debe a que por su composición pierde volumen y resistencia con el paso del tiempo poniendo en peligro la estabilidad del edificio.

Si se han hecho reformas en el edificio de ese nivel deberían tener una licencia de obra menor, esto se comprueba en el ayuntamiento, si aquí no tienen constancia podéis pedírselo directamente a la propiedad.


Si el proyecto hubiera necesitado un visado con su consecuente proyecto debería existir copia o resguardo de este proyecto en el colegio del técnico competente que llevó la obra, posiblemente un arquitecto o un aparejador. Al llevar estructura implícita apostaría por un arquitecto.

Preguntale a la propiedad si algún técnico competente llevo la obra y, según la respuesta, acude al colegio pertinente a pedir información o pide las facturas y licencia de obra directamente a la propiedad.

Puedes pedirle un informe a un arquitecto, esto conllevaría catas y pruebas de análisis de los materiales actuales, no sé aproximarte el precio, lo siento. Puedes preguntar en el colegio de arquitectos de tu ciudad si tienen unas tablas con baremos orientativos de los arquitectos.

Espero haberte sido de ayuda


oficina de publicidad PLANILANDIA

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23

abr

2010

En Marzo el estudio de publicidad Planilandia de Santander, http://planilandia.com percibió que su actual centro neurálgico se le estaba quedando pequeño y decidió ponerse manos a la obra.

Fuimos a echar un ojo a su futura oficina, más amplia y mejor situada, en una de las calles comerciales de Santander. Con un vistazo rápido vimos que tenía muchas posibilidades, ahora nos tocaba encontrar una solución divertida, original y que resultara cómoda para trabajar.

Una cosa tenían clara, la sala de reuniones actual debía continuar en el mismo sitio, por lo demás se dejaban sorprender.Sala de reuniones actual

Vistas generales del espacio de trabajo actual

Como se puede observar tanto en las fotografías como en el plano nos encontrábamos ante un espacio muy alargado con un foco de luz natural en la sala de reuniones. Al ser un lugar tan oscuro la iluminación artificial jugará un papel muy importante.Después de muchas charlas y discusiones sobre plano creemos tener una solución clara a gusto de todos. De momento os dejamos con el proyecto pero esperamos sorprenderos en un par de meses con los resultados y sobretodo con algún detalle que de momento nos guardamos en la manga.

Si estas interesado en contactar con nosotros, preguntarnos ¿cómo podrías hacer la reforma de tu casa?, ¿de qué color pinto el salón? , si hay posibilidades en ese piso que te quieres comprar,…no dudes en escribirnos y mandarnos fotos, croquis, planos,..lo que creas que puede servir de ayuda para facilitarnos la respuesta a tengounprimoarquitecto@gmail.com

Estamos deseando ayudarte

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